A administração de condomínio residencial, tando vertical quanto horizontal, é parecido ao se administrar uma pequena empresa, dependendo do condomínio é como administrar uma empresa média! É preciso ter muita atenção em todos os setores para se manter dentro da lei, então, precisa ter habilidade, pois administrar um condomínio sem ter problemas e ainda manter baixos custos de gestão, requer conhecimento.
Na administração de um condomínio residencial, é preciso ter conhecimento contábil, trabalhista, civil, além de áreas administrativas e da Lei Condominial. Fora essas habilidades é preciso ter muita paciência com relação aos demais condôminos e ser um mediador de conflitos.
Além do formato de administração tradicional, porém com uma nova formatação e em uma espécie de versão “Exclusive” destinada a condomínios de luxo, a administração de condomínios de alto padrão segue também os mesmos parâmetros da gestão de um condomínio comum, mas exige modelos de gestão para empreendimentos diferenciados e destaque na região, com atendimento do consultor no próprio empreendimento, com presença constante e planejamento de segurança e planejamento de preservação patrimonial.
A gestão de condomínios necessita de atenção especial quando se trata de condomínios comerciais e complexos empresariais. Sua administração obedece à mesma legislação da residencial, mas possui necessidades específicas, uma vez que comércios são mais exigentes em questões de segurança e conservação.
Uma administração de condomínios comerciais deve, portanto, estar ciente da complexidade e da responsabilidade da tarefa e se apoiar na experiência e na qualidade dos trabalhos de seus diretores, colaboradores e parceiros de forma a oferecer um serviço diferenciado.
Além disso, os fornecedores mais completos, personalizados e exclusivos desse tipo de serviço devem oferecer o suporte necessário de forma a garantir segurança nas obrigações trabalhistas, financeiras, fiscais e legais.
